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中國時報【王玉樹╱台北報導婚友聯誼】

新北市新店區本就是不動產交易熱區，年底又有裕隆城動工、新店行政園區更新啟動兩大利多，房仲業者指出，雖然整體大環境不好，新店房價也有下跌，但幅度不大，議價幅度擴大至15％，較去年12％，成長3個百分點。

信義房屋業15區協理林德誠表示，喊很久的裕隆城，年底真的要動工了，預計2020年完工，基地面積1萬4000坪，總開發規模400億元，規畫有住宅、商場，包括誠品、華納威秀影城進駐。至於新店行政園區更新案，面積1.27公頃，要蓋31層大樓，未來除政府行政單位外，也會有住宅區、運動中心等。

除裕隆城與行政園區更新兩大利多，林德誠說，新店生活機能本就便利。在交通上，新店松山線有大坪林、七張、區公所與新店4個捷運站，支線拉到小碧潭站。高速公路國三有新店、安坑兩個交流道位在此區。採購上，如家樂福等量販賣場也不缺。

對於想購買此區民眾，林德誠推薦「捷運沿線」與新店溪以西的「安康地區」。安康附近山區一向號稱「小陽明山」，以透天別墅居多，建坪約40坪，總價在1500萬到2000萬元之間。對首購族來說，這裡也有20到30坪公寓，總價600到800萬元就買的到。唯一缺點是交通不是那麼方便，不過也有定時定點公車可搭。

至於捷運沿線，林德誠分析，這裡公寓並不算老，20多年左右，七張與大坪林站單價約40萬餘元，區公所站每坪單價低5萬元左右。電梯大樓以10年上下居多，20年以上很少見。

講到大家最關切的房價走勢，林德誠說，新店公寓價格是有往下修正，但是電梯大樓沒甚麼掉，1、2年前買房議價空間約12％，現在約15％左右。原因主要是新店以軍公教居多，加上基本生活機能佳。

另外，他也推薦小碧潭一帶，常上新聞的捷運共構宅「美河市」。林德誠強調，不考慮負面新聞，這有河景、生活環境好，具保值性。加上未來2個月許多屋主開始要脫離奢侈稅課稅期限，預期成交件數會攀升。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/房市風向球-裕隆城-行政園區利多-為新店房市保溫-215007665--finance.html

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